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職位描述：
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定項目投資戰(zhàn)略，完成目標(biāo)區(qū)域的土地市場調(diào)研、土地勘察、可選地塊定位與當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場研究報告；
2、負責(zé)土地相關(guān)政策研究、利用與解讀，組織土地效益初步預(yù)算，包括投資總成本核算、經(jīng)濟效益分析、投資風(fēng)險分析及預(yù)測、控制，建立項目投資動態(tài)經(jīng)濟測算模型并形成全面的投資分析報告；
3、進行土地拓展并建立相關(guān)的信息資源庫，結(jié)合公司目標(biāo)和資源，就意向地塊開展商談及前期接洽，前期合作條件談判，政策風(fēng)險評估及建議；
4、負責(zé)投資項目的資源獲取、商務(wù)談判、合同草擬、手續(xù)辦理等項目獲取的實施性工作；
5、負責(zé)土地獲取后的項目交接具體工作落實、土地成交確認書、土地證等手續(xù)的辦理；
6、建立并保持政府部門、金融機構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴等相關(guān)拓展方的關(guān)系維護與溝通協(xié)調(diào)；
7、負責(zé)制定項目投資業(yè)務(wù)制度、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)及決策體系等。
任職資格：
1、年齡：40歲以下， 大專及以上學(xué)歷，金融、房地產(chǎn)、投資管理、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)；
2、5年以上大中型地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗，其中3年以上總監(jiān)或部門負責(zé)人工作經(jīng)驗；
3、熟悉云南土地市場，擁有較豐富的政府資源、土地資源和社會資源等，有成功的個人主導(dǎo)的項目投資拓展業(yè)績經(jīng)歷者優(yōu)先；
4、具有較強的投資分析能力，投資項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進行市場及行業(yè)研究，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù)，能獨立編寫商業(yè)計劃書、項目可行性分析及經(jīng)濟測算等；
5、熟悉國家、區(qū)域、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī)；對房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展具備獨特的觀點、較強的商業(yè)判斷力和敏銳的商業(yè)觸覺；
6、良好的心里素質(zhì)及職業(yè)操守，擁有較強的溝通談判能力、公關(guān)能力、應(yīng)變能力及計劃組織能力，嚴格遵守國家法律法規(guī)及企業(yè)各種規(guī)章制度。
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