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概述：統(tǒng)籌地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理工作，把控項(xiàng)目可研和定位、測算及預(yù)算、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、成本策劃、項(xiàng)目啟動(dòng)、取證預(yù)售、工程開發(fā)建設(shè)、營銷策劃、簽約回款、驗(yàn)收及交付、客戶滿意度、稅務(wù)籌劃等全周期多維度項(xiàng)目管理工作，重點(diǎn)為項(xiàng)目營銷和成本控制。具體職責(zé)如下：

1、項(xiàng)目全盤管理：

負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的全程統(tǒng)籌管理，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、成本控制、竣工驗(yàn)收及營銷等各個(gè)環(huán)節(jié)。制定項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營計(jì)劃，并確保各項(xiàng)計(jì)劃按期完成。

2、項(xiàng)目營銷管理：

開展?fàn)I銷策劃、制定營銷計(jì)劃，統(tǒng)籌項(xiàng)目策劃管理和銷售管理的一體化，對項(xiàng)目銷售情況實(shí)施監(jiān)控和督導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)。

3、推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度與成本控制：

根據(jù)項(xiàng)目策劃總體規(guī)劃，編制總體開發(fā)計(jì)劃，審核施工單位上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃，開展工程管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理，降低項(xiàng)目運(yùn)營成本。

4、績效管理和團(tuán)隊(duì)管理：

推進(jìn)項(xiàng)目績效管理及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理，包括團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)；組織團(tuán)隊(duì)向代建企業(yè)學(xué)習(xí)先進(jìn)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，不斷提升項(xiàng)目管理水平。

協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府主管部門之間的關(guān)系，建立順暢的溝通渠道。

崗位要求：

1、年齡與性別：性別不限。

2、學(xué)歷與知識： 本科及以上學(xué)歷。

3、經(jīng)驗(yàn)：5年以上地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)，有獨(dú)立完成至少一個(gè)（10萬方體量及以上）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作的經(jīng)歷。具備融創(chuàng)、綠城、中海、旭輝、康橋、永威等企業(yè)項(xiàng)目總?cè)温毥?jīng)歷的優(yōu)先考慮，有鄭州市場完整住宅、商業(yè)、綜合體等項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3、專業(yè)能力：精通營銷管理，擅長項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的精細(xì)化管理。

4、管理能力：具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、溝通、協(xié)調(diào)能力，能夠有效開展團(tuán)隊(duì)管理、績效管理和人才培養(yǎng)；具備必備的財(cái)務(wù)知識，熟悉項(xiàng)目運(yùn)營的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，并能夠有效管控。

5、素質(zhì)：具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)操守，有強(qiáng)烈的使命感和責(zé)任感，學(xué)習(xí)力強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)。

6、工作地點(diǎn)：鄭州。