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概述：統(tǒng)籌地產(chǎn)項目開發(fā)建設和經(jīng)營管理工作，把控項目可研和定位、測算及預算、規(guī)劃方案設計、成本策劃、項目啟動、取證預售、工程開發(fā)建設、營銷策劃、簽約回款、驗收及交付、客戶滿意度、稅務籌劃等全周期多維度項目管理工作，重點為項目營銷和成本控制。具體職責如下：

1、項目全盤管理：

負責地產(chǎn)項目的全程統(tǒng)籌管理，包括項目規(guī)劃、設計、施工、成本控制、竣工驗收及營銷等各個環(huán)節(jié)。制定項目開發(fā)、運營計劃，并確保各項計劃按期完成。

2、項目營銷管理：

開展營銷策劃、制定營銷計劃，統(tǒng)籌項目策劃管理和銷售管理的一體化，對項目銷售情況實施監(jiān)控和督導，實現(xiàn)營銷目標。

3、推進項目進度與成本控制：

根據(jù)項目策劃總體規(guī)劃，編制總體開發(fā)計劃，審核施工單位上報的進度計劃，開展工程管理，實現(xiàn)項目建設目標。同時負責項目成本管理，降低項目運營成本。

4、績效管理和團隊管理：

推進項目績效管理及項目團隊的管理，包括團隊成員的招聘、培訓、考核和激勵；組織團隊向代建企業(yè)學習先進的項目管理經(jīng)驗，不斷提升項目管理水平。

協(xié)調(diào)處理好與設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府主管部門之間的關系，建立順暢的溝通渠道。

崗位要求：

1、年齡與性別：性別不限。

2、學歷與知識： 本科及以上學歷。

3、經(jīng)驗：5年以上地產(chǎn)項目負責人工作經(jīng)驗，有獨立完成至少一個（10萬方體量及以上）項目負責人工作的經(jīng)歷。具備融創(chuàng)、綠城、中海、旭輝、康橋、永威等企業(yè)項目總?cè)温毥?jīng)歷的優(yōu)先考慮，有鄭州市場完整住宅、商業(yè)、綜合體等項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

3、專業(yè)能力：精通營銷管理，擅長項目開發(fā)運營的精細化管理。

4、管理能力：具備較強的領導、溝通、協(xié)調(diào)能力，能夠有效開展團隊管理、績效管理和人才培養(yǎng)；具備必備的財務知識，熟悉項目運營的各項財務指標，并能夠有效管控。

5、素質(zhì)：具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)操守，有強烈的使命感和責任感，學習力強，抗壓能力強。

6、工作地點：鄭州。