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工作職責(zé):
1.招商策略制定與執(zhí)行：負(fù)責(zé)籌備期整體招商策略制定，包括品牌定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金政策及目標(biāo)品牌庫(kù)建立；
2.主導(dǎo)市場(chǎng)調(diào)研，分析區(qū)域商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、消費(fèi)客群畫(huà)像及行業(yè)趨勢(shì)，優(yōu)化招商方案；
3.拓展并維護(hù)品牌資源庫(kù)，重點(diǎn)引進(jìn)主力店、次主力店及特色品牌，確保品牌組合差異化；
4.主導(dǎo)商務(wù)談判，完成合同條款擬定、租金測(cè)算及入駐條件確認(rèn)，推動(dòng)簽約落地；
5.動(dòng)態(tài)監(jiān)控招商進(jìn)度，定期輸出招商報(bào)告，協(xié)調(diào)解決品牌商戶(hù)入駐前期的技術(shù)條件對(duì)接;
6.制定開(kāi)業(yè)前運(yùn)營(yíng)籌備計(jì)劃，統(tǒng)籌商戶(hù)裝修進(jìn)度、證照辦理、物業(yè)交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；
7.協(xié)同工程團(tuán)隊(duì)審核商戶(hù)裝修圖紙，確保符合商場(chǎng)消防規(guī)范及統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)；
8.搭建運(yùn)營(yíng)管理體系，包括商戶(hù)服務(wù)流程、租金收繳機(jī)制、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析模型等；
9.跨部門(mén)協(xié)同與資源整合，聯(lián)動(dòng)市場(chǎng)部、工程部、財(cái)務(wù)部等，保障招商與運(yùn)營(yíng)籌備的無(wú)縫銜接。
10.預(yù)算與風(fēng)險(xiǎn)管理，編制招商及運(yùn)營(yíng)籌備預(yù)算，控制成本并確保資源高效利用；預(yù)判籌備期潛在風(fēng)險(xiǎn)（如品牌撤場(chǎng)、工程延期），制定應(yīng)急預(yù)案。
任職資格:
1.學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
2.經(jīng)驗(yàn)：5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，至少全程參與過(guò)2個(gè)購(gòu)物中心籌備期項(xiàng)目；
3.技能：熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商全流程，擁有豐富的品牌資源（快時(shí)尚、餐飲、兒童等業(yè)態(tài)）；
4.精通商業(yè)數(shù)據(jù)分析，能獨(dú)立完成租金測(cè)算、坪效預(yù)測(cè)等專(zhuān)業(yè)報(bào)告；
5.具備優(yōu)秀的商務(wù)談判能力及跨部門(mén)協(xié)調(diào)能力；
6.熟練使用CAD、Excel、ppt 等辦公工具；
7.抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高強(qiáng)度籌備期工作；
8.年齡30-45歲。