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崗位職責(zé)：

1、市場分析與機(jī)會挖掘： 深入調(diào)研目標(biāo)區(qū)域（城市/片區(qū)）的物業(yè)市場動態(tài)、競爭格局、客戶需求及政策法規(guī)，識別潛在的市場拓展機(jī)會（如新項(xiàng)目、存量項(xiàng)目接管、增值服務(wù)合作等），形成市場分析報(bào)告。
2、資源整合與渠道拓展： 積極開拓并維護(hù)與政府相關(guān)部門、開發(fā)商、業(yè)主委員會、行業(yè)協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)等的良好關(guān)系，建立廣泛的市場信息網(wǎng)絡(luò)與合作渠道。
3、項(xiàng)目開發(fā)與商務(wù)談判： 負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的接洽、信息收集、初步評估，主導(dǎo)或參與商務(wù)談判，制定項(xiàng)目拓展方案（包括服務(wù)方案、報(bào)價(jià)策略、風(fēng)險(xiǎn)評估等），推動項(xiàng)目簽約落地。
4、方案設(shè)計(jì)與投標(biāo)支持： 根據(jù)客戶需求及項(xiàng)目特點(diǎn)，協(xié)同內(nèi)部團(tuán)隊(duì)（運(yùn)營、工程、財(cái)務(wù)等）設(shè)計(jì)具有競爭力的物業(yè)服務(wù)方案，組織并參與投標(biāo)文件的編制、講標(biāo)及答疑工作。
5、風(fēng)險(xiǎn)控制與信息管理： 對拓展項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保項(xiàng)目符合公司戰(zhàn)略及盈利要求；建立并維護(hù)市場拓展信息庫，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，定期向上級匯報(bào)拓展情況及市場動態(tài)。

任職條件：

1、本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、3年以上物業(yè)行業(yè)市場拓展、銷售、商務(wù)合作或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功拓展物業(yè)項(xiàng)目案例者優(yōu)先。熟悉物業(yè)行業(yè)運(yùn)作模式、市場特點(diǎn)及相關(guān)法律法規(guī)。
3、 具備優(yōu)秀的市場分析、判斷和預(yù)測能力； 出色的溝通協(xié)調(diào)能力、談判技巧和人際交往能力，能獨(dú)立開展商務(wù)活動。
4、 能夠獨(dú)立或牽頭完成項(xiàng)目拓展方案、服務(wù)建議書、投標(biāo)文件等。
5、 能承受工作壓力，積極主動，結(jié)果導(dǎo)向，具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和進(jìn)取心。
6、熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。具備一定的財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)，能理解項(xiàng)目成本構(gòu)成和盈利模型。
7、良好的書面和口頭表達(dá)能力。
其他要求：
熟悉當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場者優(yōu)先。
能適應(yīng)短期出差。
持有物業(yè)管理相關(guān)證書（如物業(yè)管理師）者優(yōu)先。